Aanbod Te koop Ref. n° spir2657

Omschrijving

Deze villa kan men vinden in de Mombeekdreef, rust gegarandeerd en dicht bij het centrum van Hasselt. Vlak bij de steenweg naar Tongeren en de autobaan naar Antwerpen, Brussel, Luik zonder geluidshinder of drukte.
U woont in het rustigste gedeelte van de dreef op bijna 1 km van de Luikersteenweg. Geen verkeershinder of drukte. Geen doorgaand verkeer. Geen hinder van geparkeerde wagens voor je deur. De woning ligt iets voorbij het laagste deel van de dreef. Door het grote hoogteverschil is dit een absoluut stiltegebied ondanks de nabijheid van de Luikersteenweg en de E313.
Als woonervaring is de Mombeekreef een unieke locatie in Hasselt. Met de auto dicht bij het centrum maar op stapafstand van een unieke natuur- en wandelbeleving. Landelijke wegen achteraan de dreef verbinden met twee toegankelijke natuurgebieden.

De woning, daterend van 1976, werd getekend door architect Paul Robben. Treffend is de vormgeving van het zadeldak dat een deel van de woning overstijgt met zijn originele knik.
Door de grote ramen tot op de grond is er heel veel licht. De oversteken aan de terrassen houden de zon in de zomer buiten en geven bij de laagstaande zon in de winter warmte en licht door.

De tuin is een ontwerp van Hasseltse tuinarchitect Oreye. Hij wordt gekenmerkt door aaneensluitende cirkelvormige graspartijen. De woning en aanpalende terrassen en tuingedeelten staan op een verhoogde talud zodat ook in de winter de tuin zijn uitnodigende aspect behoudt.
Vooraan garandeert een poort met parlofoon de privacy. Een verharde parking laat bezoekers toe om voor de toegang te parkeren.

Aan de voordeur wordt deze parlofoon herhaald, binnen zijn er drie posten. Via de oprit, bekleed met kleine kasseien bereikt men de privé parking voor de garage waar drie bezoekers de wagens ruim kunnen parkeren en draaien. Een dubbele garage en carport worden achteraan vervolledigd met een tuinhuis en sauna vlak bij een natuurlijke vijver.
Op de oprit werden verlichting en bewegingsmelders geplaatst. Op verschillende plaatsen zijn buitenstopcontacten voorzien.

De woning kan uiteraard gebruikt worden als gezinswoning. Verbouwing of herbouwen en opsplitsing in tweewoonst is eveneens toegelaten. De locatie kan eveneens gebruikt worden als praktijkwoning, vrij beroep, kantoor, restaurant etc. Uitbreidingen naar voor en achter zijn toegelaten. Zelfs indien dit niet de onmiddellijke plannen zijn behoudt de locatie zijn waarde voor deze invullingen.
Indien alles afgebroken wordt zal mogelijks een bouwlijn meer naar voor gerespecteerd moeten worden. Dit kan ook een architectonisch element zijn met de eigenlijke woning op de bestaande oppervlakte.

Voor meer info: 011/21.33.00 of 0477/29.14.41

Indeling

  Atelier  46 mē  
  Badkamer 1  8 mē  
  Badkamer 2  10 mē  
  Berging  10 mē  
  Eetkamer  25 mē  
  Garage  72 mē  
  Inkomhal  42 mē  
  Kelder  70 mē  
  Keuken 1  17 mē  
  Living  26 mē  
  Nachthal  10 mē  
  Slaapkamer 1  25 mē  
  Slaapkamer 2  15 mē  
  Slaapkamer 3  14 mē  
  Slaapkamer 4  12 mē  
  Terras  20 mē  
  Vestiaire  8 mē  
  Wc1  4 mē  
  Wc2  4 mē  
  Zitplaats  23 mē  

EPC Waarde 350 kWh/mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Rechterlijke herstelmaatregel  Niet ingegeven
  Bestuursdwang  Niet ingegeven
  Last onder dwangsom  Niet ingegeven
  Minnelijke schikking  Niet ingegeven
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas
  Inhoud stookolietank (liter)  7500l
  Centrale verwarming  ja
  Rolluiken  ja
  Dubbel glas  ja
  Parlofoon  ja
  Bijkeuken  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Meter voor aardgas  Individuele meter
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter
Deel de pagina

Adres

  Straat  Mombeekdreef 72
  Gemeente  3500 Hasselt
  Bestemming  Hoofdverblijf
  Vrij op  overeen te komen

Financiële info

  Prijs  € 1.399.000
  Registratierechten*  € 102.310,94
  Kadastraal inkomen  € 2.340
  Geïndexeerd Ki  € 4.093
  Onroerende voorheffing  € 2.070,27

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

  Type  open
  Bouwjaar  1976
  Grondoppervlakte  4371 mē
  Woonoppervlakte  479 mē
  Perceelbreedte  38,85 m
  Perceeldiepte  110 m
  Gevelbreedte  24 m
  Gevels  1
  Verdieping  2
  EPC Waarde  350 kWh/mē
  Aantal slaapkamers  6
  Aantal badkamers  2
  Aantal wc's  2

Overige info

  Tuin  ja
  Oriëntatie tuin  ZW
  Douches  2
  Open haard  1
  Garages  2
  Parkings  7
  Afstand openbaar vervoer  1000 m
  Afstand winkels  1000 m
  Afstand school  1000 m
  Instapklaar  ja