Aanbod Te koop Ref. n° spir2806

Omschrijving

Vlakbij het gezellige dorpscentrum van Kermt, treffen we aan de Lummense Kiezel nummer 12 deze bijzonder goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning die je maar liefst 240mē woonplezier biedt, is gebouwd met het oog op veel natuurlijke lichtinval en beschikt maar liefst over 4 slaapkamers. Interessant om weten is dat deze woning je de mogelijkheid biedt om volledig gelijkvloers te wonen.

Wanneer we de woning betreden, komen we terecht in de ruime inkomhal die ons toegang verschaft naar zowel de eetkamer als de leefruimte. In de leefruimte van maar liefst 35mē zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Alsof deze ruimte u nog niet voldoende bewegingsvrijheid biedt, treft u hiernaast de eetkamer aan van nog eens 30mē. Goed om weten is dat deze ruimtes mits een kleine aanpassing, open met elkaar verbonden kunnen worden. Verder treft u op het gelijkvloers nog de keuken aan, net als de slaapkamer, de badkamer en het toilet die in 2015 werden vernieuwd.

Via de marmeren trap in de inkomhal, komen we terecht op de eerste verdieping die naast de 3 ruime slaapkamers ook nog eens 3 zolderruimtes huisvest.

Tot slot is er nog een kelder en bevindt zich achter de woning nog een aparte werkruimte of wasplaats met CV ketel en een garage voor 2 wagens met afzonderlijke garagepoorten..

Voor een bezichtiging of bijkomende info, bel gerust 011/21.33.00 of 0468/11.80.96

Indeling Gelijkvloers

  Badkamer 1  7 mē  voorzien van een enkel lavabomeubel met spiegelkast en inloopdouche (gerenoveerd in 2015)
  Eetkamer  30 mē  
  Garage  52 mē  
  Hal  5 mē  
  Inkomhal  18 mē  
  Keuken 1  13 mē  voorzien van een spoelbak, oven en dampkap
  Living  35 mē  
  Sas  4 mē  
  Slaapkamer 4  20 mē  
  Wasruimte  34 mē  
  Wc1  2 mē  

Indeling Verdieping 1

  Nachthal  18 mē  
  Slaapkamer 1  20 mē  
  Slaapkamer 2  21 mē  
  Slaapkamer 3  16 mē  
  Zolder1    
  Zolder2    

Indeling Verdieping -1

  Kelder  23 mē  

EPC Waarde 619 kWh/mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Rechterlijke herstelmaatregel  Niet ingegeven
  Bestuursdwang  Niet ingegeven
  Last onder dwangsom  Niet ingegeven
  Minnelijke schikking  Niet ingegeven
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Stookolie - in 2015 werd er een nieuwe energiezuinige hoge rendementsketel geplaatst, net als thermoastatische kranen
  Verwarmingsketel  Individueel
  Inhoud stookolietank (liter)  5000
  Centrale verwarming  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter
Deel de pagina

Adres

  Straat  Lummense-Kiezel 12
  Gemeente  3510 Kermt
  Omgeving  Stadsrand
  Bestemming  Hoofdverblijf
  Vrij op  bij akte na betaling

Financiële info

  Prijs  € 255.000
  Registratierechten*  € 21.441,92
  Kadastraal inkomen  € 1.675

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

  Type  halfopen
  Bouwjaar  1972
  Grondoppervlakte  535 mē
  Bouwoppervlakte  300 mē
  Woonoppervlakte  240 mē
  Perceelbreedte  16 m
  Perceeldiepte  36 m
  Gevelbreedte  11 m
  Gevels  3
  Verdieping  2
  EPC Waarde  619 kWh/mē
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  3
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  1

Overige info

  Tuin  het merendeel van de grondoppervlate is verhard
  Oriëntatie tuin  O
  Douches  1
  Garages  2
  Afstand openbaar vervoer  50 m
  Instapklaar  ja