Aanbod Te koop Ref. n° spir2663

Omschrijving

Op wandelafstand van het centrum van Tongeren, treffen we op de Linderstraat nummer 5 deze te renoveren rijwoning aan. Door zijn ligging aan de Jeker en zijn westelijk georiënteerde tuin van maar liefst 4A53CA, kan je hier perfect genieten van de rust en het groen.

Op het gelijkvloers zorgen de grote raampartijen in de living voor veel natuurlijke lichtinval die tevens nog eens een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Verder treffen we er nog een keuken aan net als een berging en een apart toilet.

De eerste verdieping huisvest naast de 2 slaapkamers nog een badkamer en een keuken. Deze kan echter worden omgevormd tot een 3de slaapkamer. Via de vaste trap in de nachthal kom je terecht op de zolder die gemakkelijk kom worden omgetoverd tot een speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer.

In de prachtige tuin vind je nog een apart bijgebouw dat vroeger dienst deed als bakhuis, maar nu als het ideale tuinhuis zou kunnen dienen.

Belangrijk om te vermelden is dat het appartement kan worden aangekocht met de gunstmaatregel ivm de registratierechten (enkel voor rechthebbende).

Indien jij van deze woning, met tal van mogelijkheden op de ideale locatie, jouw thuis wilt maken, bel dan snel voor een bezichtiging of bijkomende info naar 011/21.33.00 of 0468/11.80.96

Indeling Gelijkvloers

  Berging  9 mē  
  Bijhuis - bakhuis  20 mē  
  Inkomhal  8 mē  
  Keuken 1  9 mē  voorzien van keramische kookplaat, elektrische oven en vaatwasser
  Living  27 mē  voorzien van een schouwhaard
  Wc1  2 mē  

Indeling Verdieping 1

  Badkamer 1  6 mē  voorzien van een lavabo, ligbad en toilet
  Keuken 2  6 mē  
  Nachthal  2 mē  voorzien van een parketvloer
  Slaapkamer 1  12 mē  voorzien van een parketvloer en schouwhaard
  Slaapkamer 2  14 mē  
  Slaapkamer 2 - deel 2  16 mē  

Indeling Verdieping 2

  Zolder1  25 mē  

EPC Waarde 411 kWh/mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Rechterlijke herstelmaatregel  Niet ingegeven
  Bestuursdwang  Niet ingegeven
  Last onder dwangsom  Niet ingegeven
  Minnelijke schikking  Niet ingegeven
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven

Comfort

  Type keuken  Gedeeltelijk Geïnstalleerd
  Verwarming  Stookolie
  Verwarmingsketel  Individueel
  Aansluiting elektriciteit  ja
Deel de pagina

Adres

  Straat  Linderstraat 5
  Gemeente  3700 Tongeren
  Omgeving  Stadsrand
  Bestemming  Hoofdverblijf
  Vrij op  bij akte na betaling

Financiële info

  Prijs  € 129.000
  Registratierechten*  € 6.083,34
  Kadastraal inkomen  € 628

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

  Type  gesloten
  Bouwjaar  1949
  Te renoveren  ja
  Grondoppervlakte  453 mē
  Woonoppervlakte  150 mē
  Perceelbreedte  7 m
  Perceeldiepte  52 m
  Gevelbreedte  7 m
  Gevels  2
  Verdieping  2
  Diepte gelijkvloers  13m
  EPC Waarde  411 kWh/mē
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  2
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  1

Overige info

  Tuin  ja
  Oriëntatie tuin  W
  Afstand openbaar vervoer  100 m
  Afstand winkels  200 m
  Instapklaar  ja